老泸州·大河街项目商管孵化服务采购磋商邀请公告

根据公司发展需要，拟对 老泸州·大河街项目商管孵化服务采购采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

1.采购编号：XYCG[2024]051号；

2.采购项目名称： 老泸州·大河街项目商管孵化服务采购  ；

3.服务地点： 泸州市江阳区北城街道 ；

4.采购人： 泸州兴阳文化旅游投资有限公司 ；

6.合同服务期限： 合同签订后5年。

二、采购预算： 服务期前2年内保底商管服务费最高限价150万元/年，后3年商管服务费按供应商报价及合同约定执行  （含税），资金来源： 自筹   。

三、采购项目简介

“老泸州·大河街”项目位于泸州市江阳区北城街道，地处泸州市区核心商圈，是泸州历史文化名城核心区改造项目，项目总建筑面积约23000平方米（最终面积以实际建成为准），可开展餐饮、休闲、酒店、民宿、商超、文创、非遗体验、露天影院、停车位等业态。

采购人拟采购一个具备成熟运营模式和运营经验的商管团队，为采购人提供商管孵化服务，为“老泸州·大河街”项目运营制定总体规划、业态布局、负责招商及运营工作，同时为采购人培养运营团队。

四、供应商邀请方式

本次竞争性磋商邀请在全国公共资源交易平台（四川省泸州市）(http://www.lzsggzy.com)和泸州盛江投资发展有限公司http://www.lzsjtz.com/以公告形式发布。

五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具备独立的承担民事责任能力的法人；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）根据采购项目提出的特殊条件

1.2015年1月1日以来至少具有1个10000㎡及以上正常履约经营的文旅或商业运营管理项目经验；

2.本项目不接受联合体。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

七、磋商文件获取方式、时间、地点

磋商文件获取方式接受现场递交和电子邮箱报名、获取。

经办人员获取磋商文件时，于 2024年8月1日至2024年8月16日8:30—12:00，14:30—17:30（北京时间，节假日除外）提交以下资料：供应商需提供报名表（详见附件）、单位营业执照复印件（加盖公章）、单位介绍信（加盖公章）、经办人身份证明（加盖公章）。（注：法定代表人亲自领取文件的，不需要提供单位介绍信）。

现场报名地点： 泸州市江阳区张坝桂圆林西门综合楼二楼A20室   。

报名电子邮箱：lzxingyang@163.com。

磋商文件免费获取，投标资格不能转让。

八、递交响应文件截止时间、地点

响应文件必须在递交响应文件截止时间 2024  年  8 月  17   日   9:30   时前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。

九、响应文件开启时间

十、  2024 年  8 月  17   日   9:30 （北京时间）在磋商地点开启。

十一、磋商地点

四川省泸州市江阳区张坝西门综合楼2楼第二会议室

十二、联系方式

采 购 人： 泸州兴阳文化旅游投资有限公司

通讯地址： 泸州市江阳区张坝桂圆林西门综合楼

联 系 人： 王先生

联系电话： 0830-6522694

监督电话： 0830-6522169/6522176

2024年8月1日

附件：报名表